高雄市楠梓區大學南路571號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 21.1 萬/坪 × 81.91 坪
權狀坪數81.91 坪
主建物68.24 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.91 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪81.91 坪
土地坐落 藍田中段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大學南路中位 28.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 25%比楠梓區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,725 萬
+68%
2026 年推估2,906 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。