高雄市前金區中華四路302號11F/12F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 17.8 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物9.39 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 文東段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.9
中華四路中位 15.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 12%比中華四路中位 高 14%比前金區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交268 萬
+4%
2026 年推估279 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.93 坪 23.5 萬/坪總 280 萬 2026-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 23.2 萬/坪總 236 萬 2026-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 23.5 萬/坪總 280 萬 2026-04-14 4F/12F 1房0廳1衛 · 10 坪 25 萬/坪總 250 萬 2025-10-19 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 26.8 萬/坪總 308 萬 2025-06-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 26.1 萬/坪總 300 萬 2025-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 18.8 萬/坪總 216 萬 2025-04-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 10 坪 25 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。