高雄市前鎮區一心二路183號23F/29F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 38.8 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物15.36 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 高 72%比前鎮區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 20F/29F 2房2廳2衛 · 25.55 坪 41.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-25 2F/29F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 41.6 萬/坪總 1,147 萬 2024-09-27 18F/29F 2房1廳2衛 · 25.55 坪 44.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-09-18 14F/29F 2房1廳2衛 · 25.55 坪 50.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-02 20F/29F 2房1廳2衛 · 25.55 坪 45 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-15 3F/29F 2房1廳2衛 · 25.55 坪 41.6 萬/坪總 1,062 萬 2024-08-14 27F/29F 2房1廳2衛 · 32.18 坪 39.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-30 4F/29F 2房1廳2衛 · 25.55 坪 41.8 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。