高雄市左營區博愛四路309號17F/28F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 45.3 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物34.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪70.93 坪
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 23.4
博愛四路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 94%比博愛四路中位 高 64%比左營區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。