高雄市苓雅區永定街11號
2023-05-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,400 萬 13.6 萬/坪 × 102.77 坪
權狀坪數102.77 坪
主建物101.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.77 坪
└ 主建物 101.01 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪102.77 坪
土地坐落 過田子段 893-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
永定街中位 20.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比永定街中位 低 34%比苓雅區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,450 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)280 萬
貸款(8 成)1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。