高雄市三民區陽明路271巷2號2F/5F
2025-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.2 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物29.38 坪
公設比12.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 陽明段四小段 131-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14
陽明路中位 22.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 1%比陽明路中位 低 37%比三民區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+0%
2026 年推估518 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。