高雄市楠梓區德維街46號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12 萬/坪 × 84.93 坪
權狀坪數84.93 坪
主建物76.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.93 坪
└ 主建物 76.57 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪84.93 坪
土地坐落 和平段四小段 48-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
德維街中位 11.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比德維街中位 高 7%比楠梓區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+78%
2026 年推估1,814 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。