高雄市新興區達仁街45號5F/7F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.1 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物33 坪
公設比24.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 新興段一小段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
達仁街中位 20
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比達仁街中位 低 30%比新興區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+4%
2026 年推估681 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。