高雄市左營區文自路852號
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 36.8 萬/坪 × 87.03 坪
權狀坪數87.03 坪
主建物75.54 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.03 坪
└ 主建物 75.54 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪87.03 坪
土地坐落 福民段 238-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 61%比左營區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+71%
2026 年推估5,476 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：店住用.有增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。