高雄市湖內區自強街38巷5號8F/10F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.8 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物21.17 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 自強段 936 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.6
自強街中位 11.8
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 37%比自強街中位 高 0%比湖內區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+12%
2026 年推估387 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。