高雄市小港區桂華街482號11F/17F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 8 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物26.04 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 中厝段 234 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.3
桂華街中位 16.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 14%比桂華街中位 低 50%比小港區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。