高雄市苓雅區中山二路476號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 76.8 萬/坪 × 106.16 坪
權狀坪數106.16 坪
主建物106.16 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 106.16 坪
└ 主建物 106.16 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪106.16 坪
土地坐落 過田子段 599-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.8
中山二路中位 14.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 441%比苓雅區 2021 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,150 萬
+23%
2026 年推估10,033 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,630 萬
貸款（8 成）6,520 萬
每月月付244,265 元
30 年總利息2,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中山二路476號1至2樓開放式空間599-7地號價格98萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。