高雄市鼓山區九如四路653巷18號

2026-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 24.1 萬/坪 × 74.62 坪

權狀坪數74.62 坪

主建物63 坪

公設比0%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 74.62 坪

└ 主建物 63 坪

└ 公設等 11.62 坪

土地持分 22.99 坪

0 坪74.62 坪

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 16.1

九如四路中位 17.9

鼓山區 2026 年中位 34.3

比本棟中位高 50%比九如四路中位高 35%比鼓山區 2026 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。