高雄市三民區大和街25號13F/15F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 48.6 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物20.71 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 灣昌段 337 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 40.3
大和街中位 40.1
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 21%比大和街中位 高 21%比三民區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。