高雄市大樹區新鎮路80號12F/16F
2017-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 4.7 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物24.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.5
新鎮路中位 12.8
大樹區 2017 年中位 8.7
比本棟中位 低 45%比新鎮路中位 低 63%比大樹區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。