高雄市鳳山區北文街156號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 33.2 萬/坪 × 88.91 坪
權狀坪數88.91 坪
主建物83.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.91 坪
└ 主建物 83.99 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪88.91 坪
土地坐落 牛潮埔段 205-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
北文街中位 22.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比北文街中位 高 48%比鳳山區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+46%
2026 年推估4,314 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。