高雄市苓雅區福德三路21巷38號
2021-12-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 750 萬 35.7 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物21.01 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 21.01 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 福東段 2653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
福德三路中位 19.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比福德三路中位 高 80%比苓雅區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估923 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)150 萬
貸款(8 成)600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,賣方已折讓價金,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。