高雄市鳥松區球場路139號17F/20F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.5 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物23.55 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 林內段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−444 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 24.9
球場路中位 24.8
鳥松區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 51%比球場路中位 高 51%比鳥松區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（444 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 14F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 34.5 萬/坪總 1,678 萬 2022-03-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 29.3 萬/坪總 1,458 萬 2022-03-12 12F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 29.3 萬/坪總 1,468 萬 2021-10-28 11F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-27 4F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.4 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.9 萬/坪總 1,249 萬 2021-09-09 8F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 25.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-08-17 18F/20F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。