高雄市楠梓區高雄大學路516號4F/15F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 33.2 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物14.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 藍田中段 7 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價819 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.5
高雄大學路中位 20.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 低 4%比高雄大學路中位 高 60%比楠梓區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交999 萬
-4%
2026 年推估961 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。