高雄市鼓山區鼓山二路69巷2之2號10F/12F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.2 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物26.19 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 鼓中段四小段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.4
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 17%比鼓山二路中位 低 30%比鼓山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。