高雄市鳳山區建國路三段267巷5弄7之1號2F/5F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物19.28 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 文英段 1672-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.1
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 低 23%比建國路三段中位 低 17%比鳳山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+16%
2026 年推估359 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。