高雄市美濃區福安街36號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 3.8 萬/坪 × 73.32 坪
權狀坪數73.32 坪
主建物73.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.32 坪
└ 主建物 73.32 坪
土地持分 59.27 坪
0 坪73.32 坪
土地坐落 福安段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
福安街中位 22.8
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 83%比美濃區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+27%
2026 年推估355 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。