高雄市大寮區大寮路686巷89號6F/7F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.7 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物22.69 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 開封段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.5
大寮路中位 14.6
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 15%比大寮路中位 低 68%比大寮區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+59%
2026 年推估270 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。