高雄市楠梓區芎林一街166號3F/15F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 25.6 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物14.05 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14.7
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 74%比芎林一街中位 高 70%比楠梓區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2020-07-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 14 萬/坪總 425 萬 2020-01-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2019-12-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2019-11-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2019-10-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 15.8 萬/坪總 385 萬 2019-10-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2019-08-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 15.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。