高雄市鳳山區新富路47之3號4F/5F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.7 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 29 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪29 坪
土地坐落 新甲段 1314-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
新富路中位 16.6
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 30%比鳳山區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台及工作平台設置。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。