高雄市小港區港美街72號2F/12F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.3 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物19.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 港和段四小段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
港美街中位 16.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 1%比港美街中位 低 6%比小港區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+74%
2026 年推估942 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 18.4 萬/坪總 748 萬 2017-12-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 19.5 萬/坪總 675 萬 2017-12-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 18.2 萬/坪總 738 萬 2017-11-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2017-10-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 13.8 萬/坪總 602 萬 2017-10-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2017-10-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2017-10-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 15.1 萬/坪總 524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。