高雄市林園區陽明街50巷5號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 9.5 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物60.25 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 49.88 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 潭頭段 3091-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
陽明街中位 9.3
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比陽明街中位 高 2%比林園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+50%
2026 年推估880 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。