高雄市鳳山區南和街118巷3號8F/8F

2021-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 668 萬 20.1 萬/坪 × 33.26 坪

權狀坪數33.26 坪

主建物22.28 坪

公設比22.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 33.26 坪

└ 主建物 22.28 坪

└ 公設等 10.98 坪

土地持分 5.29 坪

0 坪33.26 坪

土地坐落 五甲段 1141 地號

價格拆解

成交總價668 萬

扣車位後房價668 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

南和街中位 14.4

鳳山區 2021 年中位 20

比本棟中位高 0%比南和街中位高 40%比鳳山區 2021 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交668 萬

+32%

2026 年推估879 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）534 萬

每月月付20,021 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-03-26 6F/8F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 9 萬/坪總 300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。