高雄市左營區群英街42之1號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 22 萬/坪 × 89.49 坪
權狀坪數89.49 坪
主建物68.93 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.49 坪
└ 主建物 68.93 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪89.49 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1305 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
群英街中位 22
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比群英街中位 高 0%比左營區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,968 萬
+12%
2026 年推估2,211 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。