高雄市苓雅區建國一路130號2F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 23 萬/坪 × 115.22 坪
權狀坪數115.22 坪
主建物105.14 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 115.22 坪
└ 主建物 105.14 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪115.22 坪
土地坐落 正德段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
建國一路中位 17.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 29%比苓雅區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+5%
2026 年推估2,773 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳9衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價分配如下:其中1樓1250萬元，2樓500萬元，3樓350萬元，4樓300萬元，5樓250萬元。其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。