高雄市鳳山區青年路二段182號13F/19F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物30.89 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 文英段 1679 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.7
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 20%比青年路二段中位 高 3%比鳳山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+30%
2026 年推估881 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 12 萬/坪總 600 萬 2018-06-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 12.3 萬/坪總 615 萬 2018-04-01 3F/19F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 10.8 萬/坪總 525 萬 2017-05-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 11.9 萬/坪總 598 萬 2015-03-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 9.9 萬/坪總 480 萬 2014-08-14 10F/19F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 11.7 萬/坪總 586 萬 2013-08-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 11.2 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。