高雄市鳳山區過埤路72號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 18.4 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物59.78 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 過埤段 556-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.8
過埤路中位 16.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 2%比過埤路中位 高 14%比鳳山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+32%
2026 年推估1,598 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。