高雄市鼓山區裕誠路1260號
2025-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 30.6 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物66.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 66.24 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 龍華段二小段 615-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2025 年中位 33.4
比裕誠路中位 高 28%比鼓山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,273 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。