高雄市苓雅區行信路7號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.1 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物45.08 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 正明段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 15.6
行信路中位 12.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 48%比行信路中位 低 37%比苓雅區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+29%
2026 年推估541 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有民情風俗因素之交易。；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。