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高雄市楠梓區德中路46巷118號

2026-05-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 544 萬 19.8 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物23.63 坪
公設比0%
當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 27.44 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪27.44 坪

土地坐落 藍田段二小段 1173 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
德中路中位 17.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比德中路中位 高 13%比楠梓區 2026 年中位 低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)109 萬
貸款(8 成)435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:一樓空地增建本標的物現況房屋非新屋,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。