高雄市三民區應昇路28號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,445 萬 33 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物64.81 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 64.81 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 灣中段 571-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.5
應昇路中位 23.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 40%比應昇路中位 高 40%比三民區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,445 萬
+0%
2026 年推估2,453 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,956 萬
每月月付73,280 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他 醫療設備及營業許可:3000000元；頂樓加蓋；急買急賣；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。