高雄市鳳山區保生路172號
2026-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 7.7 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物65.36 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 65.36 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 田中央段 32-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
保生路中位 19.6
鳳山區 2026 年中位 27.4
比保生路中位 低 61%比鳳山區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。