高雄市鳳山區杭州東街27號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.9 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 竹子腳段 284-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
杭州東街中位 12.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比杭州東街中位 高 78%比鳳山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+32%
2026 年推估865 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。