高雄市湖內區中山路二段62巷46號1F/1F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 14.5 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物86.45 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 86.45 坪
土地持分 144.29 坪
0 坪144.29 坪
土地坐落 海埔段 2203-75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中山路二段中位 13.8
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 5%比湖內區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+83%
2026 年推估2,294 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。