高雄市前金區中華三路65號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 25.8 萬/坪 × 310.29 坪
權狀坪數310.29 坪
主建物224.35 坪
公設比24.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 310.29 坪
└ 主建物 224.35 坪
└ 公設等 85.94 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪310.29 坪
土地坐落 民生段 177 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中華三路中位 23.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 10%比前金區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+9%
2026 年推估8,753 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。