高雄市苓雅區中山二路486號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 118.4 萬/坪 × 118.21 坪
權狀坪數118.21 坪
主建物118.21 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 118.21 坪
└ 主建物 118.21 坪
土地持分 65.95 坪
0 坪118.21 坪
土地坐落 過田子段 597-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.4 萬/坪
本筆成交 118.4
中山二路中位 14.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比中山二路中位 高 734%比苓雅區 2020 年中位 高 413%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,000 萬
+29%
2026 年推估18,035 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。