高雄市小港區小港路68巷2弄17之2號3F/4F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.5 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物18.18 坪
公設比35%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 港興段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
小港路中位 12.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比小港路中位 低 2%比小港區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+36%
2026 年推估477 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。