高雄市鼓山區明誠三路639號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 77,076 萬 768.5 萬/坪 × 100.3 坪
權狀坪數100.3 坪
主建物100.3 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.3 坪
└ 主建物 100.3 坪
土地持分 385.38 坪
0 坪385.38 坪
土地坐落 龍中段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 768.5 萬/坪
本筆成交 768.5
明誠三路中位 21.6
鼓山區 2022 年中位 29.7
比明誠三路中位 高 3458%比鼓山區 2022 年中位 高 2488%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交77,076 萬
+17%
2026 年推估89,965 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,415 萬
貸款（8 成）61,661 萬
每月月付2,310,061 元
30 年總利息21,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中土地款新台幣76753萬元整，其中建物款新台幣323萬元整。含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。