高雄市仁武區新祥街25號
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 10.4 萬/坪 × 65.4 坪
權狀坪數65.4 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.4 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 21.76 坪
0 坪65.4 坪
土地坐落 瑞鴻段 29-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
新祥街中位 26.4
仁武區 2018 年中位 18.4
比新祥街中位 低 61%比仁武區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+64%
2026 年推估1,115 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。