高雄市小港區新豐街138之3號3F/5F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 6.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 高松段一小段 1198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
新豐街中位 10.3
小港區 2020 年中位 16.1
比新豐街中位 低 33%比小港區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+53%
2026 年推估260 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。