高雄市路竹區中山路712巷36號6F/7F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.5 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物30.78 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 竹南段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中山路中位 17.1
路竹區 2020 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 33%比路竹區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+45%
2026 年推估733 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。