高雄市前鎮區擴建一路45巷3號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 22.3 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物17.19 坪
公設比16.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 新生段 100-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
擴建一路中位 12.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比擴建一路中位 高 73%比前鎮區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交535 萬
+8%
2026 年推估580 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。