高雄市大寮區進學路2巷39號
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 11.3 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物57.36 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 永芳段 888-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
進學路中位 12.3
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比進學路中位 低 8%比大寮區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+32%
2026 年推估971 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。