高雄市阿蓮區民生路470巷26號
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.2 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物64.92 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 64.92 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 青安段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
民生路中位 15.3
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 46%比阿蓮區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+14%
2026 年推估649 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。