高雄市苓雅區永泰路59號4F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.6 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物25.62 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 苓雅寮段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.7
永泰路中位 13.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比永泰路中位 高 23%比苓雅區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+24%
2026 年推估537 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。